2014年05月21日

目的只是希望市场的健康发展

  本报讯 (记者 李孟姣)昨日,本报《澳城开发商酝酿大降价》刊登之后,引发了市场热议。记者随后采访了一些开发商和业内专家,发现开发商对此事件都比较,有豪宅开发商表示澳城降价会让深圳豪宅和普通住宅价格真正拉开。专家则普遍认为深圳楼价调整期,一步到位的降价措施比较有效。

  3月18日,本报报道澳城即将大幅降价之后,当日,开发商澳达实业发展(深圳)有限公司召开新闻发布会宣布降价事件。

  在新闻发布会上,澳达实业行政总裁罗振坤在接受记者采访时候表示,去年开始,深圳的楼市价格增长太快,澳城愿意做带头作用,希望在尽快的时间内让价格回归到一个市场的平衡点,目的只是希望市场的健康发展,就算别的同行有什么争议,澳城也会自己的做法。

  此外,他还表示目前澳城已经停止了销售,诚意客户可以先登记,22日具体下降的价格出来后再进行签约。

  记者就澳城降价事件采访了一些有在售楼盘的开发商,这些开发商负责人基本都表示不做评论。而一位有将售楼盘的开发商负责人则表示,澳城降价不会对他们造成太大影响,作为开发商,他们有自己的心理价位。

  和这些普通物业的开发商不一样的是,一位正在销售豪宅物业的开发商负责人告诉记者,他们在蛇口的豪宅物业绝对不会采取降价措施,他认为这轮降价可能会让深圳豪宅和普通住宅真正地拉开距离。深圳中原深港研究中心总监也表示,随着深圳保障住房的提供,普通住宅的价格肯定受到挑战而下调,但是豪宅的价格还有一定的上升空间。

  本次澳城降价,幅度高达20-30%.深圳市社会科学院中国城市营运研究中心主任高海燕告诉记者,目前,要让深圳市场回暖、交易量上升,最明智的做法就是一次降到位,不然,只会不断拉升置业者对市场降价的期望值。他表示澳城这种一步到位的降价法,从商业策略上讲是聪明人的做法,大幅的降价有利于单盘的销售。

  则认为,发展商在调整期明智的做法就是一步到位,但是不能因为一个楼盘降价就要求所有的楼盘大幅降价,每个开发商利益不一样,一个楼盘降价不代表所有的都会降价。

  “深圳还是有置业力量的存在,主要是价格因素,降价一步到位可以带来置业者的回流。”高海燕表示。